Жилищный "бум" в посёлке Сукпай. ВИДЕО

Лидия Васина - глава поселка Сукпай - очень удивилась, когда за несколько месяцев в их глухом таежном поселении вдруг скупили больше 30-ти благоустроенных квартир. По документам значилось, что переехать в район имени Лазо решили жители центральной части Сахалина. Вот только ни одного из приезжих глава поселка ни разу так и не увидела. Как удалось выяснить, жители Сахалина - это шахтеры и владельцы жилищных сертификатов по программе переселения из северных районов. Государство выделяет им деньги на приобретение благоустроенного жилья "на материке". Номинал сертификатов - от 1,5 до 3,5 миллионов рублей. Вот только переезжать сахалинцы никуда не собираются, зато желают обналичить сертификаты. В этом им охотно помогают некоторые хабаровские риэлторские фирмы. Предложения обналичить жилищный сертификат легко найти в Интернете. Представители риэлторских компаний, уверяют, что схема законная почти на сто процентов, но показывать свое лицо не желают: Мы продаем квартиру реальной стоимостью 90 тысяч рублей за данный сертификат, то есть за 2-3 миллиона рублей. Наша ставка - 10% от номинала сертификата. Обналичиваем его, берем эти 10%, а остальное уходит держателю сертификата. По словам риэлтора, по такой схеме за 2 года только их компания обналичила 450 сертификатов. Были среди них и так называемые "ветеранские". Для этих целей в Вяземском и районе имени Лазо было куплено около 150-ти квартир. Это своего рода обменный фонд. Некоторые квартиры продавались по 5 и более раз. В списке значится не только Сукпай, но и Мухен, Золотой, Дормидонтовка, Сита, Красицкое. Кроме жителей таежных поселков, за бесценок продающих свои квартиры, сиюминутную выгоду получают и коммунальщики. В Сукпае, к примеру, за услуги ЖКХ платит меньше половины населения. А тут риэлторы расплатились сразу за 30 квартир, а ведь у некоторых долги по коммунальным платежам тянулись около 10 лет. А вот глава села ничего радужного в таком буме на жилищном рынке она не видит: Ни сегодня-завтра вся эта кампания закончится и к тем пустующим квартирам, которые местные жители бросили, нам добавятся еще те 30 квартир, которые купили жители Сахалинской области. Они никогда сюда не приедут, жить они здесь не будут. Это будет брошенный жилой фонд. Частное жилье, в которое мы сегодня вынуждены подавать тепло, подавать воду, чтобы не замерзли люди, которые живут рядом. По словам самих риэлторов, по такой схеме они будут действовать еще около года. Пока не закончатся сертификаты. Затем квартиры в отдаленных поселках они попросту бросят. Вряд ли кто-то захочет их выкупить обратно, ведь, к примеру, за 3-х комнатную квартиру в том же Сукпае зимой приходится платить 7 тысяч рублей в месяц. Что делать потом с "брошенками", как тут называют подобные квартиры. А ведь таких становится все больше и больше. Отключить от централизованного теплоснабжения пустующие квартиры власти поселка не могут: ни технически, ни по закону. Местные власти сделали запрос в правоохранительные органы, но формальных признаков нарушения закона в действиях скупщиков жилья не нашлось. Теперь в администрации готовят письма к новым собственникам, если их вообще удастся разыскать. Между тем, люди, продавшие свои квартиры, могут и сами попасть впросак - когда придет налог на проданное имущество. И эта сумма может оказаться выше, чем сумма, которую люди получили от продажи своего недвижимого имущества. ДЛЯ СПРАВКИ: В переводе с удэгейского Сукпай означает "луч солнца". Он задумывался как крупный центр лесной промышленности. Сюда даже протянули узкоколейную железную дорогу, по которой ходили пассажирские поезда. В 70-80 году поселок строили рабочие с Кубы. С распадом СССР закончилась и советско-кубинская дружба. Население поселка стремительно сократилось с 5 до 1 тысячи человек. Виктор Тихорецкий для Khabara.Ru "Новости Дальнего Востока" Смотрите видео на нашем сайте - VideoAndAudio.Ru